Are We Heading Towards a Buyers Market

By Carlos Tovar

With over two decades of industry expertise, I understand that going beyond transactions to understand your needs and wants on a personal level is pivotal. I strive to be a reliable ally, ensuring that your interaction is not just a transaction but a step toward building a lasting relationship founded on trust and tailored market insights.

Have you noticed a shift in our housing market lately? Homes are taking longer to sell, and prices are volatile nationwide. Depending on where you are, prices could start coming down for the first time in years. This has made many wonder, “Are we finally heading towards a buyer’s market?” My best answer is no; at least, not exactly. Instead, I’d say we’re more likely to head to a balanced market where both sellers and buyers have opportunities if they know what to look for. Here are three things you need to know about our market right now to make sure you get the best deal possible, whether you’re buying or selling:

1. Why is our market balancing out? Despite record-high home prices and shrinking demand, prices aren’t falling in most areas of the country. While these conditions might make it seem like we’re heading for a buyer’s market, the truth is that prices are being kept in check due to low supply. Inventory has increased nationwide, but this hasn’t been enough to offset the persistent lack of supply in most markets. If inventory continues to rise, the market could eventually favor buyers; however, low supply and low demand are offsetting each other.

2. Condition matters. In the current market, there is a huge gap between homes in good condition and those that need work. Due to affordability issues, buyers don’t have extra cash to make repairs after closing. If you don’t make the proper repairs before listing, you could suffer from a lack of demand that makes it feel like you’re in a buyer’s market. On the other hand, if you work with your agent to get your house ready for the market, multiple offers could come in quickly. You might even create a bidding war! Work with your agent and consider a pre-listing inspection, and you can still get an amazing deal on your house.

3. The market may speed up again soon. While lower activity might make you think we’re heading for a buyers market, we have good reason to believe a shift is right around the corner. Due to worse job reports than expected, most experts believe the Federal Reserve will lower interest rates soon. This will make buying a home more affordable and spur new buyer demand. Tons of would-be buyers have been sitting out of the market waiting for rates to drop, so as soon as the news hits, we could see a fresh wave of demand.

There will be tons of competition when the Fed finally drops rates. If you want to avoid potential rate drops or are interested in a free pre-listing consultation, please call or email me. I am always willing to help!

¿Ha notado un cambio en nuestro mercado inmobiliario últimamente? Las viviendas están tardando más en venderse y los precios son volátiles en todo el país. Dependiendo de dónde se encuentre, los precios podrían empezar a bajar por primera vez en años. Esto ha hecho que muchos se pregunten: “¿Nos dirigimos finalmente hacia un mercado de compradores?” Mi mejor respuesta es no; al menos, no exactamente. En cambio, yo diría que es más probable que nos dirigimos a un mercado equilibrado donde tanto los vendedores como los compradores tengan oportunidades si saben qué buscar. Aquí hay tres cosas que necesita saber sobre nuestro mercado ahora mismo para asegurarse de obtener la mejor oferta posible, ya sea que esté comprando o vendiendo:

1. ¿Por qué nuestro mercado se está equilibrando? A pesar de los precios récord de las viviendas y la disminución de la demanda, los precios no están cayendo en la mayoría de las zonas del país. Si bien estas condiciones pueden hacer que parezca que nos dirigimos hacia un mercado de compradores, la verdad es que los precios se mantienen bajo control debido a la escasa oferta. El inventario ha aumentado en todo el país, pero esto no ha sido suficiente para compensar la persistente falta de oferta en la mayoría de los mercados. Si el inventario continúa aumentando, el mercado eventualmente podría favorecer a los compradores; sin embargo, la baja oferta y la baja demanda se están compensando entre sí.

2. La condición importa. En el mercado actual existe una enorme brecha entre viviendas en buen estado y aquellas que necesitan obra. Debido a problemas de asequibilidad, los compradores no tienen dinero extra para hacer reparaciones después del cierre. Si no realiza las reparaciones adecuadas antes de cotizar, podría sufrir una falta de demanda que le haga sentir como si estuviera en un mercado de compradores. Por otro lado, si trabaja con su agente para preparar su casa para el mercado, podrían llegar múltiples ofertas rápidamente. ¡Incluso podrías crear una guerra de ofertas! Trabaje con su agente y considere realizar una inspección previa a la venta, y aún así podrá obtener una oferta increíble por su casa.

3. Es posible que el mercado vuelva a acelerarse pronto. Si bien una menor actividad podría hacernos pensar que nos dirigimos hacia un mercado de compradores, tenemos buenas razones para creer que un cambio está a la vuelta de la esquina. Debido a informes laborales peores de lo esperado, la mayoría de los expertos creen que la Reserva Federal bajará las tasas de interés pronto. Esto hará que la compra de una vivienda sea más asequible y estimulará la demanda de nuevos compradores. Toneladas de posibles compradores han estado fuera del mercado esperando que los tipos bajen, por lo que tan pronto como llegue la noticia, podríamos ver una nueva ola de demanda.

Habrá mucha competencia cuando la Reserva Federal finalmente baje las tasas. Si desea evitar posibles caídas de tarifas o está interesado en una consulta gratuita previa a la cotización, llámeme o envíeme un correo electrónico. ¡Siempre estoy dispuesto a ayudar!