How Long Will It Take To Sell My Home?

By Carlos Tovar

With over two decades of industry expertise, I understand that going beyond transactions to understand your needs and wants on a personal level is pivotal. I strive to be a reliable ally, ensuring that your interaction is not just a transaction but a step toward building a lasting relationship founded on trust and tailored market insights.

Wondering how long it will take to sell your home this summer? According to Redfin, the average home takes about 32 days on the market to sell. However, this number is just an average; in reality, some homes sell almost instantly, while others stagnate on the market for months. Why is this? In my opinion, it comes down to three key factors: Condition, accessibility, and pricing. Today, I’m going to break down each of these factors and explain how you can leverage them to sell your home faster:

1. Condition. You can’t control your location, but you can upgrade your home’s condition before you hit the market. Make sure you take care of any minor repairs upfront. You may even want your agent to do a walkthrough of your home and point out anything that might worry buyers. Small things might not seem like a big deal, but they leave an impression on your buyers that your home might not be in good shape. Plus, buyers don’t have a ton of spare cash due to high prices and interest rates. If they don’t have to pay for repairs themselves, they’ll be more likely to put in an offer fast.

2. Accessibility. Buyers can’t put an offer on a home they can’t see. Being as accessible to buyers as possible will increase your showings and net you better offers faster. I understand it isn’t always possible to leave the house on short notice, so consider temporary housing while your house is on the market. Having another place to stay will also make it easier to move once you sell your home and start looking for a new one.

3. Pricing. Your initial price is more than just a number; it’s the first part of your marketing strategy. Work with your agent to find similar homes in your area that have sold recently to find a good starting point. From there, choose a reasonable starting price to draw attention, create competition, and start a bidding war. This will help your house sell quickly and naturally increase the price to wherever the market is at.

Hopefully, these tips will help you sell your home quickly. In the meantime, don’t hesitate to call me for a free home-selling consultation. I’ll go over the details of your home with you and share what you can do to move fast. I look forward to hearing from you!

¿Se pregunta cuánto tiempo llevará vender su casa este verano? Según Redfin, una casa promedio tarda unos 32 días en venderse en el mercado. Sin embargo, este número es sólo un promedio; en realidad, algunas casas se venden casi instantáneamente, mientras que otras se estancan en el mercado durante meses. ¿Por qué es esto? En mi opinión, todo se reduce a tres factores clave: condición, accesibilidad y precio. Hoy, voy a desglosar cada uno de estos factores y explicaré cómo puedes aprovecharlos para vender tu casa más rápido:

1. Condición. No puede controlar su ubicación, pero puede mejorar la condición de su casa antes de salir al mercado. Asegúrese de encargarse de cualquier reparación menor por adelantado. Es posible que incluso desee que su agente recorra su casa y señale cualquier cosa que pueda preocupar a los compradores. Las cosas pequeñas pueden no parecer gran cosa, pero dejan en los compradores la impresión de que es posible que su casa no esté en buenas condiciones. Además, los compradores no tienen mucho dinero extra debido a los altos precios y tasas de interés. Si no tienen que pagar las reparaciones ellos mismos, será más probable que presenten una oferta rápidamente.

2. Accesibilidad. Los compradores no pueden hacer una oferta por una casa que no pueden ver. Ser lo más accesible posible para los compradores aumentará sus exhibiciones y le brindará mejores ofertas más rápido. Entiendo que no siempre es posible abandonar la casa con poca antelación, así que considere una vivienda temporal mientras su casa esté en el mercado. Tener otro lugar donde quedarse también hará que sea más fácil mudarse una vez que venda su casa y comience a buscar una nueva.

3. Precios. Su precio inicial es más que un simple número; es la primera parte de su estrategia de marketing. Trabaje con su agente para encontrar casas similares en su área que se hayan vendido recientemente para encontrar un buen punto de partida. A partir de ahí, elija un precio inicial razonable para llamar la atención, crear competencia y comenzar una guerra de ofertas. Esto ayudará a que su casa se venda rápidamente y aumente naturalmente el precio dondequiera que se encuentre el mercado.

Con suerte, estos consejos le ayudarán a vender su casa rápidamente. Mientras tanto, no dude en llamarme para una consulta gratuita sobre venta de viviendas. Repasaré los detalles de su casa con usted y compartiré lo que puede hacer para avanzar rápidamente. ¡Espero escuchar de usted!