What Are the “Must-Disclose” Items When Selling Your Home in 2026?

By Carlos Tovar

With over two decades of industry expertise, I understand that going beyond transactions to understand your needs and wants on a personal level is pivotal. I strive to be a reliable ally, ensuring that your interaction is not just a transaction but a step toward building a lasting relationship founded on trust and tailored market insights.

What are you legally required to disclose when selling a home? This is one of those things that is easy to overlook, but getting it wrong can create serious problems after closing. Being upfront from the start not only protects you legally but also makes the entire sales process smoother and builds trust with buyers.

To prevent bigger problems that could derail your sale, I’ll walk you through the key disclosures sellers need to know and why transparency is crucial.

1. Material defects. These are issues with the home that can affect its value or the safety of those living in it. These include foundation cracks, plumbing problems, or faulty electrical systems. Even smaller problems, such as roof leaks or water damage, can influence a buyer’s decision.

The general rule is simple: if it’s something a buyer would want to know before making an offer, it needs to be disclosed. Being clear about these issues upfront prevents surprises later in the process and helps keep the sale on track. Addressing material defects honestly also protects you from potential legal or financial consequences after closing.

2. History of repairs or renovations. If you have completed major work on your home, such as a kitchen remodel, a new roof, or updated systems, it’s important to share this information with buyers. Even when a licensed contractor handled the work, buyers will want to know about any permits, warranties, and problems that were corrected during the process.

This is especially important for high-value renovations that may influence the home’s future market value. Sharing these details also reassures buyers that the home has been properly maintained and cared for.

3. Environmental hazards. Things like lead paint, radon, asbestos, or molds must always be disclosed. In 2026, buyers are more informed than ever. Many are hiring environmental inspectors to check air quality and possible contamination.

If you’re aware of any environmental issues, it’s essential to disclose them, even if they seem minor. Failing to do so could result in lawsuits or canceled contracts. When you are unsure whether something should be disclosed, consulting a real estate expert is the safest choice.

By sharing these must-know disclosures, you can avoid legal headaches and make the entire process run more smoothly. Being transparent is not just a legal requirement; it’s also a way to build trust with potential buyers.

Whether you’re ready to sell now or just starting to think about it, I can guide you every step of the way. Reach out today to book a free consultation. I’ll make sure your home sale goes as smoothly as possible.

¿Qué Información Es Imprescindible Revelar Al Vender Su Casa En 2026?

¿Qué se debe revelar legalmente al vender una casa? Es fácil pasar por alto este aspecto, pero equivocarse puede causar serios problemas después del cierre. Ser transparente desde el principio no solo te protege legalmente, sino que también facilita todo el proceso de venta y genera confianza con los compradores.

Para evitar problemas mayores que podrían arruinar tu venta, te explicaré las revelaciones clave que los vendedores deben conocer y por qué la transparencia es crucial.

1. Defectos materiales. Se trata de problemas con la vivienda que pueden afectar su valor o la seguridad de quienes la habitan. Estos incluyen grietas en los cimientos, problemas de plomería o sistemas eléctricos defectuosos. Incluso problemas menores, como goteras en el techo o daños por agua, pueden influir en la decisión del comprador.

La regla general es simple: si es algo que un comprador querría saber antes de hacer una oferta, debe revelarse. Ser claro sobre estos problemas desde el principio evita sorpresas posteriores y ayuda a mantener la venta en marcha. Abordar los defectos materiales con honestidad también te protege de posibles consecuencias legales o financieras después del cierre.

2. Historial de reparaciones o renovaciones. Si ha realizado obras importantes en su casa, como la remodelación de la cocina, un techo nuevo o la actualización de los sistemas, es importante compartir esta información con los compradores. Incluso si el trabajo lo realizó un contratista con licencia, los compradores querrán saber sobre los permisos, las garantías y los problemas que se solucionaron durante el proceso.

Esto es especialmente importante para renovaciones de alto valor que puedan influir en el valor de mercado futuro de la vivienda. Compartir esta información también les asegura a los compradores que la casa ha recibido el mantenimiento y el cuidado adecuados.

3. Riesgos ambientales. Cosas como la pintura con plomo, el radón, el asbesto o el moho siempre deben divulgarse. En 2026, los compradores están más informados que nunca. Muchos están contratando inspectores ambientales para verificar la calidad del aire y la posible contaminación.

Si tiene conocimiento de algún problema ambiental, es fundamental divulgarlo, incluso si parece menor. No hacerlo podría resultar en demandas o la cancelación de contratos. Si no está seguro de si algo debe divulgarse, consultar con un experto en bienes raíces es la opción más segura.

Al compartir esta información esencial, puede evitar problemas legales y facilitar todo el proceso. Ser transparente no es solo un requisito legal; también es una forma de generar confianza con los compradores potenciales.

Ya sea que esté listo para vender ahora o apenas esté empezando a considerarlo, puedo guiarlo en cada paso del proceso. Contáctenos hoy mismo para programar una consulta gratuita. Me aseguraré de que la venta de su casa se desarrolle de la mejor manera posible.