How Is the Real Estate Market Right Now?

By Carlos Tovar

With over two decades of industry expertise, I understand that going beyond transactions to understand your needs and wants on a personal level is pivotal. I strive to be a reliable ally, ensuring that your interaction is not just a transaction but a step toward building a lasting relationship founded on trust and tailored market insights.

“How is the housing market right now?” I’ve been getting this question a lot recently, and I understand why. This is the time of year when people plan their moves for 2025, but it’s difficult to know what you should do without understanding where the market is at. The truth is that our market can be summed up in one word: Normalization. While the red-hot market of the pandemic is far behind us, the market isn’t heading for a crash anytime soon. Instead, things are balancing out. Here are three things you need to know about our normalizing housing market:

1. Competition is increasing. There are more homes for sale in the U.S. than there have been since before the pandemic. For buyers, this means more options For buyers, this means more options. If you’ve been frustrated by the lack of options, now might be the time to reenter the market. Meanwhile, sellers need to reset expectations about how long it will take to sell. You can still get a great deal in this market, but your home probably won’t fly off the market like it would have a few years ago.

2. Prices are increasing slowly but steadily. In most markets around the country, prices are still increasing, although it’s at a modest pace. Redfin expects prices to increase by 4% in 2025, which means sellers need to be careful about not overpricing their properties. Prices are increasing, but buyers are savvy enough to know when a property isn’t worth what you’re asking. Meanwhile, buyers can be confident that they will start building equity as soon as they close.

3. Condition matters. Right now, there is a large gap between homes that need a little work and homes that are in pristine condition. Good-quality homes still sell quickly and for top dollar; they might even create a bidding war among buyers. On the other hand, homes in need of repairs could sit on the market for a long time. Buyers don’t have a ton of extra cash on hand for repairs after closing, so small investments upfront could make it much easier to sell your house.

These points are broad strokes that are generally true for most markets across the country. However, you should know that real estate is hyper-local. What’s happening in your neighborhood might not be true for your area in general. If you want to learn more about your local market, call or email me for more details. I’d love to share more information with you.

“¿Cómo está el mercado inmobiliario en este momento?” Recientemente me han hecho muchas preguntas sobre esto y entiendo por qué. Esta es la época del año en la que la gente planifica sus movimientos para 2025, pero es difícil saber qué se debe hacer sin entender dónde se encuentra el mercado. La verdad es que nuestro mercado se puede resumir en una palabra: Normalización. Si bien el mercado al rojo vivo de la pandemia ha quedado muy atrás, el mercado no se dirige a una caída en el corto plazo. Más bien, las cosas se están equilibrando. Aquí hay tres cosas que necesita saber sobre la normalización de nuestro mercado inmobiliario:

1. La competencia está aumentando. Hay más casas a la venta en Estados Unidos que desde antes de la pandemia. Para los compradores, esto significa más opciones. Para los compradores, esto significa más opciones. Si se ha sentido frustrado por la falta de opciones, ahora podría ser el momento de volver a ingresar al mercado. Mientras tanto, los vendedores deben restablecer las expectativas sobre cuánto tiempo llevará vender. Todavía puede obtener una gran oferta en este mercado, pero su casa probablemente no saldrá del mercado como lo habría hecho hace unos años.

2. Los precios están aumentando lenta pero constantemente. En la mayoría de los mercados del país, los precios siguen aumentando, aunque a un ritmo modesto. Redfin espera que los precios aumenten un 4% en 2025, lo que significa que los vendedores deben tener cuidado de no sobrevalorar sus propiedades. Los precios están aumentando, pero los compradores son lo suficientemente inteligentes como para saber cuándo una propiedad no vale lo que estás pidiendo. Mientras tanto, los compradores pueden estar seguros de que comenzarán a acumular capital tan pronto como cierren.

3. La condición importa. En este momento, existe una gran brecha entre las casas que necesitan un poco de trabajo y las casas que están en perfectas condiciones. Las casas de buena calidad todavía se venden rápidamente y a buen precio; incluso podrían crear una guerra de ofertas entre los compradores. Por otro lado, las viviendas que necesitan reparaciones podrían permanecer en el mercado durante mucho tiempo. Los compradores no tienen mucho dinero extra disponible para las reparaciones después del cierre, por lo que pequeñas inversiones iniciales podrían hacer que sea mucho más fácil vender su casa.

Estos puntos son generales y generalmente son válidos para la mayoría de los mercados del país. Sin embargo, debes saber que el sector inmobiliario es hiperlocal. Lo que está sucediendo en su vecindario puede no ser cierto en su área en general. Si desea obtener más información sobre su mercado local, llámeme o envíeme un correo electrónico para obtener más detalles. Me encantaría compartir más información contigo.