What Is the Best Time of Year To Sell My Home?

By Carlos Tovar

With over two decades of industry expertise, I understand that going beyond transactions to understand your needs and wants on a personal level is pivotal. I strive to be a reliable ally, ensuring that your interaction is not just a transaction but a step toward building a lasting relationship founded on trust and tailored market insights.

As a real estate agent, one of the most common questions I get from potential home sellers is, “When is the best time of year to sell my home?” The truth is that the best time to sell is when you need to move; however, if you’re determined to try and time the market, the best time to sell is when you have the least amount of competition. In most markets, that means selling in late winter or early spring. Once spring hits, inventory increases rapidly, and you’ll have to compete with tons of other homeowners. If you truly want to hit the optimal selling window in late winter or early spring, here are three key things you need to consider:

1. Plan early. The more time you give yourself to plan out your home sale, the better. Getting your home ready for the market might involve a lot more work than you thought of beforehand, so don’t procrastinate. I recommend giving yourself a three to four months headstart before you list for things like pre-listing consultations, staging, repairs, and more. If you want to sell at the optimal time in late winter or early spring, that means you need to start these things as soon as possible.

2. Budget your time. It can take 60 to 120 days to sell your home once you list it, but many homeowners still have a mentality leftover from the pandemic market, when homes would sell in as little as a week. That’s why I recommend working with your agent to plan out what you need to do to hit the optimal selling window. Once you have a schedule, it will be easier to budget your time and sell at the perfect moment.

3. Beat your competition to the market. If you have a choice between listing earlier or later, list earlier. Once the spring frenzy hits, supply increases exponentially each month. All those sellers are competition that will make it harder for you to get the best deal possible, so try your best to beat them to the market. It’s tempting to wait for prices to increase as demand picks up, but this isn’t a good strategy. By the time you enter the market, you’ll be chasing a wave of demand that has already passed. Instead, get ahead of things by listing as early as you reasonably can.

If you want to sell this spring and get the best deal possible, your first step should be to have a pre-listing meeting. Just call me at (951) 264-7544 or email me at Carlos@TovarRealEstate.com, and we’ll go over your situation, your goals, the market, and more. It’s 100% free and no obligation. I look forward to hearing from you!

Como agente de bienes raíces, una de las preguntas más comunes que recibo de posibles vendedores de viviendas es: “¿Cuándo es la mejor época del año para vender mi casa?” La verdad es que el mejor momento para vender es cuando necesitas mudarte; sin embargo, si está decidido a intentar cronometrar el mercado, el mejor momento para vender es cuando tenga menos competencia. En la mayoría de los mercados, eso significa vender a finales del invierno o principios de la primavera. Una vez que llega la primavera, el inventario aumenta rápidamente y tendrás que competir con muchos otros propietarios. Si realmente desea alcanzar la ventana de venta óptima a finales del invierno o principios de la primavera, aquí hay tres cosas clave que debe considerar:

1. Planifique con anticipación. Cuanto más tiempo se tome para planificar la venta de su casa, mejor. Preparar su casa para el mercado puede implicar mucho más trabajo del que pensaba anteriormente, así que no posponga las cosas. Recomiendo darse una ventaja de tres a cuatro meses antes de cotizar para cosas como consultas previas a la cotización, puesta en escena, reparaciones y más. Si desea vender en el momento óptimo a fines del invierno o principios de la primavera, eso significa que debe comenzar con estas cosas lo antes posible.

2. Haz un presupuesto de tu tiempo. Puede llevar entre 60 y 120 días vender su casa una vez que la pone a la venta, pero muchos propietarios todavía tienen una mentalidad sobrante del mercado pandémico, cuando las casas se vendían en tan solo una semana. Es por eso que recomiendo trabajar con su agente para planificar lo que debe hacer para alcanzar la ventana de venta óptima. Una vez que tengas un cronograma, será más fácil presupuestar tu tiempo y vender en el momento perfecto.

3. Vence a tu competencia en el mercado. Si puede elegir entre publicar antes o después, haga la lista antes. Una vez que llega el frenesí primaveral, la oferta aumenta exponencialmente cada mes. Todos esos vendedores son competencia que le dificultará conseguir la mejor oferta posible, así que haga todo lo posible para ganarles en el mercado. Es tentador esperar a que los precios aumenten a medida que aumenta la demanda, pero no es una buena estrategia. Cuando ingrese al mercado, estará persiguiendo una ola de demanda que ya pasó. En su lugar, anticipe las cosas haciendo una lista lo antes posible.

Si desea vender esta primavera y obtener la mejor oferta posible, el primer paso debe ser tener una reunión previa a la cotización. Simplemente llámame al (951) 264-7544o envíame un correo electrónico a Carlos@TovarRealEstate.com y analizaremos tu situación, tus objetivos, el mercado y más. Es 100% gratis y sin compromiso. ¡Espero escuchar de usted!