What’s Stopping Your Home From Selling This Summer?

By Carlos Tovar

With over two decades of industry expertise, I understand that going beyond transactions to understand your needs and wants on a personal level is pivotal. I strive to be a reliable ally, ensuring that your interaction is not just a transaction but a step toward building a lasting relationship founded on trust and tailored market insights.

What keeps homes from selling in summer? Picture this: You listed your home expecting it to sell quickly, but it’s been weeks and you’re still waiting. No offers. Fewer showings. A growing sense of frustration. Many homeowners are realizing that the summer 2025 market isn’t what it was earlier this year. More homes are hitting the market and buyers have more options. And with interest rates still high, they’re being more selective. The good news is that there are clear reasons homes sit and practical ways to turn things around. Here are three things you can do to sell quickly and for the best price this summer:

1. Check your price. Pricing is often the first issue. A number that made sense in the spring may not hold up today. With more competition, buyers are comparing every home they see. They’ll keep moving if your price feels too high for what you’re offering. This is where a fresh market analysis helps. Ask your agent to look at sales from the last 30 days, not last quarter. A small adjustment could attract renewed interest if your price is no longer competitive.

2. Fix the things that turn buyers off. Today’s buyers are cautious. Many are using all their available funds to close, so they aren’t looking for homes that need repairs. Minor issues like scuffed walls, dripping faucets, or worn carpet can make a home feel neglected. You don’t need a complete remodel, but minor updates matter. Paint touch-ups, clean spaces, and simple repairs go a long way. Also, make it easy for people to see the home. If showing times are limited, your buyer pool shrinks. The more access you give, the more chances you have to get offers.

3. Update your marketing strategy. A strong online presence is essential. Buyers may never take the next step if your listing has basic photos and no video. Ask your agent about professional photography, video walkthroughs, and social media promotion. These tools help your home stand out and reach people who are actively searching. Good marketing is no longer optional—it’s expected.

If your home has been sitting with little interest, now is the time to act. A few focused changes can make a real difference. I’d be happy to take a closer look and give you a custom plan to help your home get the attention it deserves. Reach out today and let’s make your home the next one to sell.

¿Qué impide que las casas se vendan en verano? Imagínate esto: Publicaste tu casa esperando que se vendiera rápido, pero han pasado semanas y sigues esperando. No hay ofertas. Menos visitas. Una creciente sensación de frustración. Muchos propietarios se están dando cuenta de que el mercado del verano de 2025 no es lo que era a principios de este año. Hay más casas en el mercado y los compradores tienen más opciones. Y con las tasas de interés aún altas, están siendo más selectivos. La buena noticia es que hay razones claras para que las casas permanezcan inactivas y maneras prácticas de revertir la situación. Aquí tienes tres cosas que puedes hacer para vender rápido y al mejor precio este verano:

1. Revisa tu precio. El precio suele ser el primer problema. Una cifra que parecía razonable en primavera puede no ser válida hoy. Con más competencia, los compradores comparan todas las casas que ven. Seguirán cambiando de casa si el precio les parece demasiado alto para lo que ofreces. Aquí es donde un nuevo análisis de mercado ayuda. Pídele a tu agente que revise las ventas de los últimos 30 días, no del último trimestre. Un pequeño ajuste podría atraer un renovado interés si su precio ya no es competitivo.

2. Corrija los aspectos que desaniman a los compradores. Los compradores de hoy son cautelosos. Muchos gastan todos sus fondos disponibles en el cierre, por lo que no buscan casas que necesiten reparaciones. Pequeños problemas como paredes desgastadas, grifos que gotean o alfombras desgastadas pueden hacer que una casa se sienta abandonada. No necesita una remodelación completa, pero las pequeñas actualizaciones son importantes. Retoques de pintura, espacios limpios y reparaciones sencillas son de gran ayuda. Además, facilite que la gente vea la casa. Si el tiempo para mostrarla es limitado, su grupo de compradores se reduce. Cuanto más acceso dé, más posibilidades tendrá de recibir ofertas.

3. Actualice su estrategia de marketing. Una sólida presencia en línea es esencial. Es posible que los compradores nunca den el siguiente paso si su anuncio tiene fotos básicas y no tiene video. Consulte con su agente sobre fotografía profesional, recorridos en video y promoción en redes sociales. Estas herramientas ayudan a que su casa destaque y llegue a las personas que buscan activamente. Un buen marketing ya no es opcional, sino algo que se espera.

Si su casa ha estado sin vender y ha generado poco interés, ahora es el momento de actuar. Unos pocos cambios puntuales pueden marcar la diferencia. Con gusto lo revisaré con más detalle y le ofreceré un plan personalizado para que su casa reciba la atención que merece. Contáctenos hoy mismo y hagamos que su casa sea la próxima en venderse.