3 Key Insights on Todays Housing Market

By Carlos Tovar

With over two decades of industry expertise, I understand that going beyond transactions to understand your needs and wants on a personal level is pivotal. I strive to be a reliable ally, ensuring that your interaction is not just a transaction but a step toward building a lasting relationship founded on trust and tailored market insights.

Have you noticed a shift in our housing market lately? Homes are taking longer to sell, and prices are volatile nationwide. Depending on where you are, prices could start coming down for the first time in years. Many wonder: Are we finally heading toward a buyer’s market?

My best answer is no—not exactly. Instead, we’re more likely heading toward a balanced market where sellers and buyers have opportunities if they know what to look for. Here are three things you need to know about our market right now to make sure you get the best deal possible, whether you’re buying or selling:

1. Why is our market balancing now? Despite record-high home prices and shrinking demand, prices aren’t falling in most areas of the country. While these conditions might make it seem like we’re heading for a buyer’s market, prices are being kept in check due to low supply. Inventory has increased nationwide, but this hasn’t been enough to upset the persisting lack of supply in most markets. If inventory continues to rise, the market could eventually favor buyers; however, low supply and demand offset each other.

2. Condition matters. In the current market, there is a massive gap between homes in good condition and those that need work. Due to affordability issues, buyers don’t have extra cash to make repairs after closing. If you don’t make the proper repairs before listing, you could suffer from a lack of demand that makes it feel like you’re in a buyer’s market. On the other hand, if you work with your agent to prepare your house for the market, multiple offers could come in quickly—you might even create a bidding war. Consider a pre-listing inspection and work with your agent to ensure your home is ready for the market.

3. The market may speed up again soon. While lower activity might make you think we’re heading for a buyer’s market, we have good reason to believe a shift is right around the corner. Due to worse job reports than expected, most experts believe the Federal Reserve will lower interest rates soon. This will make buying a home more affordable and spur new buyer demand. Thousands of would-be buyers have left the market waiting for rates to drop, so as soon as the news hits, we could see a fresh wave of demand. There will be tons of competition when the Fed finally drops rates.

Embracing the current market dynamics can open doors you might not have expected. Whether you’re a buyer looking for that perfect home or a seller aiming to make a profitable move, there’s plenty of reason for optimism. With a balanced market offering opportunities on both sides and the possibility of interest rates dropping shortly, now is a fantastic time to position yourself for success. If you want to avoid potential competition or are interested in a free pre-listing consultation, call me at (951) 264-7544. I’m always willing to help you manage this shifting market and get the best deal possible.

¿Ha notado un cambio en nuestro mercado inmobiliario últimamente? Las viviendas están tardando más en venderse y los precios son volátiles en todo el país. Dependiendo de dónde se encuentre, los precios podrían empezar a bajar por primera vez en años. Muchos se preguntan: ¿nos dirigimos finalmente hacia un mercado de compradores?

Mi mejor respuesta es no, no exactamente. En cambio, es más probable que nos dirigimos hacia un mercado equilibrado donde vendedores y compradores tengan oportunidades si saben qué buscar. Aquí hay tres cosas que necesita saber sobre nuestro mercado ahora mismo para asegurarse de obtener la mejor oferta posible, ya sea que esté comprando o vendiendo:

1. ¿Por qué nuestro mercado se está equilibrando ahora? A pesar de los precios récord de las viviendas y la disminución de la demanda, los precios no están cayendo en la mayoría de las zonas del país. Si bien estas condiciones pueden hacer que parezca que nos dirigimos hacia un mercado de compradores, los precios se mantienen bajo control debido a la escasa oferta. El inventario ha aumentado en todo el país, pero esto no ha sido suficiente para alterar la persistente falta de oferta en la mayoría de los mercados. Si el inventario continúa aumentando, el mercado eventualmente podría favorecer a los compradores; sin embargo, la baja oferta y la demanda se compensan entre sí.

2. La condición importa. En el mercado actual existe una enorme brecha entre viviendas en buen estado y aquellas que necesitan reformas. Debido a problemas de asequibilidad, los compradores no tienen dinero extra para hacer reparaciones después del cierre. Si no realiza las reparaciones adecuadas antes de cotizar, podría sufrir una falta de demanda que le haga sentir como si estuviera en un mercado de compradores. Por otro lado, si trabaja con su agente para preparar su casa para el mercado, podrían llegar rápidamente múltiples ofertas e incluso podría crear una guerra de ofertas. Considere una inspección previa a la venta y trabaje con su agente para asegurarse de que su casa esté lista para el mercado.

3. Es posible que el mercado vuelva a acelerarse pronto. Si bien una menor actividad podría hacerle pensar que nos dirigimos hacia un mercado de compradores, tenemos buenas razones para creer que un cambio está a la vuelta de la esquina. Debido a informes laborales peores de lo esperado, la mayoría de los expertos creen que la Reserva Federal bajará las tasas de interés pronto. Esto hará que la compra de una vivienda sea más asequible y estimulará la demanda de nuevos compradores. Miles de posibles compradores han abandonado el mercado esperando que los tipos bajen, por lo que tan pronto como llegue la noticia, podríamos ver una nueva ola de demanda. Habrá mucha competencia cuando la Reserva Federal finalmente baje las tasas.

Aceptar la dinámica actual del mercado puede abrir puertas que quizás no esperaba. Si usted es un comprador que busca la casa perfecta o un vendedor que busca hacer una mudanza rentable, hay muchas razones para ser optimista. Con un mercado equilibrado que ofrece oportunidades en ambos lados y la posibilidad de que las tasas de interés bajen en breve, ahora es un momento fantástico para posicionarse hacia el éxito. Si desea evitar una posible competencia o está interesado en una consulta gratuita previa a la cotización, llámeme al (951) 264-7544. Siempre estoy dispuesto a ayudarle a gestionar este mercado cambiante y obtener el mejor trato posible.